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Bergisch Gladbach: ruhige EG-Wohnung (78 m²) mit Terrasse in Südausrichtung (Erstbezug), Sackgasse

Objekt-Nr.: TN-831-C
  • Neubau
    Haus Eulenweg      (Entwurf)
  • Neubau
    Google Map
  • Neubau
    Grundriss EG Eulenweg 7, Bergisch Gladbach
  • Neubau
    Terasse W3 (fast fertig, Sichtschutz, Malerarbeiten fehlen noch)
  • Neubau
    Terasse
  • Neubau
    Bodentiefe Fenster
  • Neubau
    Wohnungseingangstüre/Diele
  • Neubau
    Leicht Küchen AG "Orlando-Luna" (Einrichtungsbeispiel)
  • Neubau
    Einrichtungsbeispiel Kerkhoff Möbel "Country "
  • Neubau
    bodengleiche Dusche, gefliesst (Einrichtungsbeispiel)
  • Neubau
    Bodenfliese anthrazit (z.B. Bad u. Küche)
  • Neubau
    Pluggit GmbH - PluggPlan Lüftungssystem (Funktionsgrafik)
  • Neubau
    Ausstattungsbeispiel mass. Zimmertüren in (Röhrenspan)
  • Neubau
    Haltestelle KVB-Linie 1 Kippekausen (Köln-Bensberg)
  • Neubau
    Energieausweis Taubenstr. (Vorabzug)
Haus Eulenweg (Entwurf)
Google Map
Grundriss EG Eulenweg 7, Bergisch Gladbach
Terasse W3 (fast fertig, Sichtschutz, Malerarbeiten fehlen noch)
Terasse
Bodentiefe Fenster
Wohnungseingangstüre/Diele
Leicht Küchen AG "Orlando-Luna" (Einrichtungsbeispiel)
Einrichtungsbeispiel Kerkhoff Möbel "Country "
bodengleiche Dusche, gefliesst (Einrichtungsbeispiel)
Bodenfliese anthrazit (z.B. Bad u. Küche)
Pluggit GmbH - PluggPlan Lüftungssystem (Funktionsgrafik)
Ausstattungsbeispiel mass. Zimmertüren in (Röhrenspan)
Haltestelle KVB-Linie 1 Kippekausen (Köln-Bensberg)
Energieausweis Taubenstr. (Vorabzug)
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
51427 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Frankenforst
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
77,83 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.148 €
Nebenkosten:
268 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
erlaubt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monats-Kalt-Mieten Kaution oder Mietbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertige, helle Wohnung in einem Neubau in hoher Bauqualität und neuestem Baustandard, 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, auf einem ca. 800 m² großem Grundstück in einer der wohl schönsten Wohnlagen von Refrath/Frankenforst. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Im Angebot stehen - lichtdurchflutete und von ansprechender Architektur geprägte Wohnungen.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse - also kein Durchgangsverkehr!

Wohnen zum Dahinschmelzen – die Schokoladenseite des Wohnens
Wer im Herzen von Frankenforst wohnt, erlebt Wohngenuss auf
höchstem Niveau. Innerstädtisch, in den begehrten
Bergisch Gladbacher Stadtteilen Refrath und Frankenforst,
genießen Sie die architektonisch reizvollen Wohnungen mit ihren einzigartigen Grünanlagen und Waldumgebung.
Hier entdecken Sie die Schokoladenseite des Wohnens.

Wählen Sie aus unserem umfangreichen Angebot an attraktiven Wohneinheiten. Derzeit steht Ihnen noch Wohnungen im Zentrum von Frankenforst zur Verfügung. Das Angebot reicht von 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 52 bis 69 m² über 3-Zimmer-Wohnungen mit 85 bis 98 m² Wohnfläche. Natürlich hat jede Wohnung einen eigenen Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder ein Gartenstück.

Ein großzügiger Keller sowie die Möglichkeit der Nutzung des Hauswirtschafts- und Trockenraumes sind Bestandteil dieses Angebotes, ebenso steht ein Tiefgaragen- bzw. Aussenstellplatz als Extra zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
- Moderne Architektur
- Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte
- schwellenarm per Aufzug aus dem Keller bis zu Ihrer Wohnung
- Gegensprech- und Türöffneranlage mit Kameraauge und Display
- Sat-Anlage und Kabelanschlußvorbereitung enthalten
- Küche halboffen, Wasser - und Elektroanschlüssen
- Bad mit Designausstattung und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- hochwertige Elektroanschlüsse und Heizungsanlage
- Malerarbeiten enthalten - Malerflies weiss gestrichen.
- Zentralheizung mit effektiver Gasbrennwerttherme.
- elektrische Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Wohnräume mit Fußbodenheizung und Thermostaten
- Terrasse im EG,ebenerdig mit Sichtschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Kellerraum, Waschmaschinenplatz im Keller
- 1 Aussenstellplatz je Wohnung (optional)
- Elektrotankstelle für E-PKW in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Fahrradgarage

Lage Haus/Grundstück:
Alt-Frankenforst bzw. Frankenforst sind bevorzugte Wohngebiete in dem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Refrath, der wiederum zur elitären Schlossstadt Bensberg gehört. Alt-Frankenforst zeichnet sich vor allem durch viele denkmalgeschützte Villen aus aber auch durch neue attraktive Einfamilienhäuser. Alt-Frankenforst liegt sehr gut angebunden inmitten von Parkanlagen und wird umrahmt von Waldgebieten. Die parkähnlich angelegten Gärten der Villen sorgen für eine sehr naturverbundene Atmosphäre, in der Sie die Jogging-, Walking und Radwege direkt vor der Haustür optimal nutzen können. Dies garantiert auch die Lage zwischen dem Freizeitgelände Saaler-Mühlenpark und dem Königsforst. Die Freizeitoase Mediterana, der Golf- und Landclub sowie die Eissporthalle sind fußläufig zu erreichen.
Um auch entfernte Ziele zu erreichen, nutzen Sie die Stadtbahnlinie, KVB-Straßenbahnlinie 1 (Bensberg-Köln), sowie die Buslinien 450 und 452 ca. 200 m entfernt liegt. Mit der Stadtbahn erreichen Sie in 27 Minuten den Kölner Neumarkt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Refrath.

Zum Autobahnanschluss A4 (Bensberg) fahren Sie ca. 3 Minuten.
Kindergärten, Grundschulen und das Otto-Hahn-Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen in Refrath und Bensberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Einkaufszentrum von Refrath. Bushaltestelle in Sichtweite: Bus 452,450,N44

Sonstiges:
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204 - 810 748
oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche/Sonderausstattungen.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49-(0)2204 810 748
Büro: +49-(0)2204 810 748
Mobil: +49-(0)172 53 30 450
Fax: +49-(0)2204 473 452


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