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Köln: Wohn/Appartementhaus in Köln Bayenthal - Altbau mit Charme in Rheinnähe (Denkmal)

Objekt-Nr.: TN-842-C
  • Denkmal
    Fassade Backstein Denkmalgeschützt
  • Denkmal
    Haus  Backsteinfassade
  • Denkmal
    Strassenansicht
  • Denkmal
    Flur, Haustüre
  • Denkmal
    Treppenhaus, Tür zum Hof
  • Denkmal
    Hofbereich
  • Denkmal
    Innenhof
  • Denkmal
    Grundriss EG
  • Denkmal
    Grundriss 1.OG
  • Denkmal
    Grundriss 2.OG
  • Denkmal
    Grundriss DG
  • Denkmal
    direkte Rheinnähe
Fassade Backstein Denkmalgeschützt
Haus Backsteinfassade
Strassenansicht
Flur, Haustüre
Treppenhaus, Tür zum Hof
Hofbereich
Innenhof
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
direkte Rheinnähe
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
50968 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bayenthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.050.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MWST
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1880
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Denkmal-Altbau mit Charme - Appartementhaus in Köln-Bayenthal,
in direkter Rheinnähe.
Angeboten wird ein modernisiertes Wohnhaus mit 5 Appartements
/Kleinwohnungen in verschiedenen Größen. Jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad.
Das Haus ist in der Denkmalliste geführt.
- 1-3 Räume, jeweils mit Bad
- nur 3 Minuten zum Rheinufer,
- nur 5 Minuten zum Rheinauhafen
- nur 2 Minuten zum ÖPNV.

Das Haus ist aktuell voll vermietet und wird auf Wunsch geräumt übergeben.


* Das Haus wird zur Zeit gewerblich genutzt. Eine Nutzungsänderung als
reines Wohnhaus wäre noch bei der Stadt Köln zu beantragen und wird von
der Stadt Köln gewünscht.
Eventuelle Auflagen zum Brandschutz sind noch mit der Stadt Köln
abzustimmen. Umbauten wären mit dem Denkmalamt abzustimmen.
Ausstattung/Zubehör:
- modernisierte Ausstattung.
- Die Appartements/Kleinwohnungen sind mit eigenem Bad ausgestattet.
- Neue Heizkörper und neue Heizung aus Okt. 2017.
- Das Haus wird regelmäßig durch den Hausmeister gepflegt
und gut verwaltet.
- Fenster mit 2-fach Verglasung KSST weiß
- Böden in den Appartements sind mit Laminat versehen
- heller Innenhof
- Die Wohnungen im Dachgeschoss haben in 2017 eine dezentrale
Lüftungsanlage


Lage Haus/Grundstück:
Kenner des Viertels um die Goltsteinstraße wissen ganz genau warum sie diese Wohngegend so sehr schätzen. Sie ist in Köln einfach einzigartig. Neben beliebten Einzelhandelsunternehmen wie etwa Alnatura und
REWE ist das Angebot nahezu grenzenlos. Apotheken, Bankfilialen,
Friseure und Blumengeschäfte. Aus der Vielfalt von Restaurants
und Cafés wollen wir noch besonder eine der besten Eisdielen
der Stadt herausheben. An sonnigen Wochenenden verwandelt sie
sich zu einem wahren Magneten und lockt Menschen aus allen
Richtungen an. Weiter gibt es einen Buchladen, ein Yoga-Zentrum,
Kosmetik- und Stylingateliers, Reinigung, eine bekannte
Metzgerei und ein Feinkostgeschäft.
Kurzum: Alles was das Herz begehrt.
Nicht zu vergessen – auch das Rheinufer ist gleich um die Ecke
und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Beste Lage von Bayenthal:
- 2 Minuten zum ÖPNV
- 3 Minuten zum Rheinufer,
- 5 Minuten zum Rheinauhafen-

Sonstiges:
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer
02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
* Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird
bei Besichtigung vorlegt.
Provision:
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49-(0)2204 810 748
Büro: +49-(0)2204 810 748
Mobil: +49-(0)172 53 30 450
Fax: +49-(0)2204 473 452


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