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Lohmar: Eigentumswohnung m. grosser Dachterrasse und Dachstudio in Lohmar-Durbusch

Objekt-Nr.: TN-843-C
  • Luftbild Lohmar
  • Gartenseite
  • EGT Wohnung im OG, Dachbalkon links nach Süden
  • Ausschnitt Dachterrasse
  • Giebel OG u. DSP
  • Hauseingang OG-Wohneinheit
  • Gartenansicht und hinten Dachterrasse OG
  • Gartenansicht
  • Strassenansicht
  • Obergeschoss
  • Grundriss Lohmar
  • Blick 1.OG Wohnzimmer
  • OG Aufgang zum Studio
  • 1.OG Wohnzimmer
  • 1.OG Wohnzimmer
  • Wohnraum Giebelseite
  • IMG 0913
  • Flur in Richtung Wohnzimmer
  • Küche
  • separates Treppenhaus zum OG
  • Studio i.d.Dachspitze
  • Bodenbelag OG,Diele u. Wohnzimmer
  • Blick in den Garten vom OG
Luftbild Lohmar
Gartenseite
EGT Wohnung im OG, Dachbalkon links nach Süden
Ausschnitt Dachterrasse
Giebel OG u. DSP
Hauseingang OG-Wohneinheit
Gartenansicht und hinten Dachterrasse OG
Gartenansicht
Strassenansicht
Obergeschoss
Grundriss Lohmar
Blick 1.OG Wohnzimmer
OG Aufgang zum Studio
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
Wohnraum Giebelseite
IMG 0913
Flur in Richtung Wohnzimmer
Küche
separates Treppenhaus zum OG
Studio i.d.Dachspitze
Bodenbelag OG,Diele u. Wohnzimmer
Blick in den Garten vom OG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
53797 Lohmar
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Durbusch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.500 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus angeboten.
EG und UG sind aktuell als abgeschlossene Wohneinheit genutzt.
OG und Dachstudio werden hier angeboten.
Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse.
In Sichtweite beginnen Felder und Wald.
Stellplatz ist vor der Türe.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung ist baujahrtypisch und in Teilen modernisiert und saniert worden. Im OG finden Sie hochwertige Holzvertäfelungen, auch im Giebel.
Das UG/EG stammt aus BJ 1965. Das OG stammt aus BJ 1985.
Lage Haus/Grundstück:
Durbusch ist ein Stadtteil von Lohmar. Lohmar-Durbusch liegt unweit Overath-Heiligenhaus, etwa 28 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Rheinisch-Bergischen-Kreis. Die naturnahe Lage im Bergischen Land, welche gleichzeitig ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, gestaltet Overath-Heiligenhaus und gleichzeitig auch die direkte Nähe zu Kindergarten, Schule und Sporteinrichtungen zu einem attraktiven Wohnstandort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anschlussstelle Overath-Untereschbach der A4 sowie Busverbindungen (554) und eine Anbindung an die Bundesbahn in Overath (KBS 459) oder Lohmar-Honrath (RB25) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Medienstadt Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind in etwa 25 Minuten zu erreichen. Weiterhin ist der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar.

„Lohmar – Stadt der Generationen – Aktiv im Grünen leben“: das ist der Titel des Programms der Stadt, das das sich folgende Ziele setzt:
 Familienfreundlichkeit
 Raum für Jung und Alt
 Erlebnisfaktoren Natur und Sport
 Unternehmerisches Engagement

Über 100 Vereine prägen das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt. Die Stadt Lohmar betreibt u. a. die Musik- und Kunstschule Lohmar, die bis auf Bundesebene beachtliche Erfolge verbuchen kann und mehrere Künstler/innen hervorgebracht hat, die mittlerweile selbst international aktiv sind. Sie werden feststellen, das Lohmar als familienfreundliche Stadt auch besonders Wert auf generationsübergreifende Angebote legt.
Sonstiges:
Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Preis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell vom Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. MWST ( = 7.116,00 €)

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten..

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49-(0)2204 810 748
Büro: +49-(0)2204 810 748
Mobil: +49-(0)172 53 30 450
Fax: +49-(0)2204 473 452


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