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Koblenz: Machen Sie es sich chic - renovierungsbedürftige ETW in vorteilhafter Citylage

Objekt-Nr.: CHL2701
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Basisinformationen
Adresse:
Chlodwigstraße 27
56068 Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochparterre eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit
einer Wohnfläche von rund 57 m2 und zwei Zimmern eignet sie sich ideal für Pärchen und Singles. Neben einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer stehen Ihnen ein innen liegendes Wannenbad sowie eine
Küche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand, sodass ein Renovierungsarbeiten notwendig sind. Auf Grund ihrer vorteilhaften Citylage nahe des zauberhaften Rhein, der B9, eines fußläufig erreichbaren Supermarktes und des in der Nähe befindlichen Koblenzer Hauptbahnhofs ist die Wohnung besonders für Stadtliebhaber geeignet.
Lage Haus/Grundstück:
Lage
Wo Rhein und Mosel zusammen fließen: Die historische Stadt Koblenz liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Durch die Reihe von Mittelgebirgen, welche die Stadt umgeben, besitzt Koblenz eine landschaftlich attraktive Umgebung. Besonders sehenswert sind die zahlreichen Weingüter, wo man nicht nur die Natur sondern auch den Winzer Wein genießen kann. Es gibt zahlreiche Parks, Gesundheitspfade und Naturschutzgebiete, welche zu Erholung, Wanderungen und sportlicher Betätigung einladen. Eine Seilbahn, welche die Stadt mit der Festung Ehrenbreitstein verbindet, ist ein Highlight für Groß und Klein. Kulturell hat die Großstadt mit sehenswerten Kirchen, Schlössern, Adelshöfen sowie anderen historischen Gebäuden einiges zu bieten. Die wunderschönen Plätze und Fußgängerzonen der Stadt laden zu einem Spaziergang ein. Zahlreiche Museen, das Stadttheater und die Stadtbibliothek dürfen natürlich auch nicht fehlen. In über 500 Vereinen, bei regelmäßig stattfindenden
Veranstaltungen, in Schwimmbädern und auf Sportplätzen wird den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeit gegeben. Auch der Bildungssektor ist vom Kindergarten bis hin zur Universität optimal aufgestellt.
Koblenz ist mit den Bundesautobahnen A61 und A48 sehr gut an das Straßennetz angebunden. Der Bahnhof liegt an den Bahnstrecken Bonn - Mainz sowie Wiesbaden - Köln und bietet damit gute Anbindungen
an die nächsten Großstädte. Innerorts ist der öffentliche Personalverkehr mit Bussen gegeben. Ihr Ansprechpartner
Ihr realbest-Team Rheinland-Pfalz Tel.: 0800 5858101
realbest Germany GmbH
E-Mail: portale@realbest.de
Sonstiges:
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Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ re-
gistrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch
auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der
Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht
als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MWST– nur auf das Grundstück !

Die Maklerprovision, sofern diese erhoben wird, entfällt durch dieses Geschäftsprinzip lediglich auf das Grundstück.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer entfallen ebenfalls nur auf das Grundstück.
Zur Erklärung: Bei einer Bauträgergesellschaft entfallen sämtliche Kosten auf das gesamte Objekt. Dies möchten wir vermeiden.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
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Herr Harald Wolff

Auf`m Mühlenspitz 12
56566 Neuwied
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