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Ochtendung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Ochtendung!

Objekt-Nr.: UNT46EFH
  • 11903-1047-1-m
  • P1040356
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  • P1040321
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
56299 Ochtendung
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
162.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.05.2019
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
84 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im schönen Ochtendung wurde 1899 massiv errichtet. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 160 m² finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im geräumigen und gefliesten Wohnzimmer steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, welcher für wohlige Wärme sorgt. Die Küche bietet genügend Platz für eine Sitzecke. Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche ermöglicht das Stellen einer Waschmaschine. Auf der überdachten Terrasse kann man gemütlich den Feierabend ausklingen lassen oder den Kindern beim Spielen im gepflegten Garten zuschauen.

Die fünf Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt und lichtdurchflutet. Auf dem großzügigen Balkon kann man gemütlich Beisammensitzen. Auf dieser Etage steht Ihnen ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben einem bereits ausgebauten Zimmer noch weiteres Ausbaupotential.

Die Größe und Aufteilung dieses Objektes ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der eigenen Garage oder auf den weiteren Stellplätzen abstellen.
Ausstattung/Zubehör:
Art der gesuchten Immobilie Einfamilienhaus
Baujahr 1899
Kaufpreis/m² 1.059 €
Bezugsfrei? Ja
Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Abstellraum Ja
Privatgarten Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
Keller Teilweise unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Garage(n) 1
Stellplatz(Stellplätze) 3
Fenster Isolierverglasung
Bauweise Massivbauweise
Dachausbau Teilweise ausgebaut
Dacheindeckung Dachpfannen
Standard der Außenanlagen Üblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmt Ja
Lage Haus/Grundstück:
Ochtendung ist eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Sie liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und zählt aktuell ca. 5.400 Einwohner. Mit drei Kindertagesstätten, einer Grund- und Ganztagsschule sowie einer Jugendpflege, bietet die Gemeinde schon für die Kleinsten ein breites Spektrum an Betreuungsmöglichkeiten. Vereine aus allen Bereichen wie z.B. Sport und Musik fördern die Kreativität und Bewegung der Bewohner. Die ortsansässige Volkshochschule bietet Kurse zur Fort- und Weiterbildung. Oberhalb der Gemeinde befindet sich das Nettetal, welches neben der Burg Wernesack oder auch dem Karmelenberg ein beliebtes Ausflugsziel darstellen. Ochtendung liegt nahe der A48 und der A61 und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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