Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Weitersburg: Geräumige Eigentumswohnung mit Terrasse und idyllischem Ausblick in exponierter Lage

Objekt-Nr.: ADE0301
  • Kurzfristig frei
    Grundriss
  • Kurzfristig frei
    P1040964 Blick aus Küchenfenster
  • Kurzfristig frei
    P1040962 Küche
  • Kurzfristig frei
    P1040989 Blick v Balkon
  • Kurzfristig frei
    P1040987 Blick vom Eingang und Terrasse
  • Kurzfristig frei
    P1040967 Bad
  • Kurzfristig frei
    P1040970 Kind o Arbeitszimmer
  • Kurzfristig frei
    P1040976 Wohnzimmer
  • Kurzfristig frei
    P1040965 Maßanfertigung
  • Kurzfristig frei
    P1040961 Ess u Wohnz
  • Kurzfristig frei
    P1040957 Terrasse
  • Kurzfristig frei
    P1040983 Flur zum Eingang
  • Kurzfristig frei
    Grundriss
Grundriss
P1040964 Blick aus Küchenfenster
P1040962 Küche
P1040989 Blick v Balkon
P1040987 Blick vom Eingang und Terrasse
P1040967 Bad
P1040970 Kind o Arbeitszimmer
P1040976 Wohnzimmer
P1040965 Maßanfertigung
P1040961 Ess u Wohnz
P1040957 Terrasse
P1040983 Flur zum Eingang
Grundriss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56191 Weitersburg
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1A
Preis:
244.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Hausgeld:
24,76 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Pärchen oder kleine Familien.
Sie betreten die gepflegte Wohnung durch einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, und von dem zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Dusche und Fenster abgeht. Geradeaus erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche verspricht Spaß am Kochen und eine praktische Speisekammer bietet genügend Platz für Lebensmittel. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen und grillen können. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Gäste-/ Kinderzimmer bzw. Büro, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche kann von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung
Ausblick auf Rhein und Eifel
Räume sind hochwertig gefliest
Terrasse mit elektrischer Markise
Kleiner Balkon mit Fernsicht
Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
Baujahr 2005
Kaufpreis/m² 2.828 €
Bezugsfrei? nach Absprache
Immobilienart Souterrain
Zimmer 3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Abstellraum Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Personenaufzug Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatz(Stellplätze) 1
Fenster Isolierverglasung
Lage Haus/Grundstück:
Am Fuße des Westerwaldes und nördlich von Koblenz gelegen, befindet sich die Immobilie in der Ortsgemeinde Weitersburg. Mit zwei anderen eigenständigen Gemeinden gehört sie der Verbandsgemeinde Vallendar an, welche auch Verwaltungssitz ist. Rund 2.400 Einwohner fühlen sich in dem von Streuobstwiesen umgebenen und lebenswerten Örtchen wohl. Ein vielfältiges und aktives Vereinsleben prägt den Zusammenhalt der Bewohner. Jeden Mittwoch findet ab ca. 18.00 Uhr auf dem Dorfplatz der Wochenmarkt statt, auf dem frische und regionale Lebensmittel angeboten werden. KiTa, Grundschule mit Mehrzweckhalle, drei Spielplätze und eine Skateranlage stehen für die jüngsten Bewohner bereit. Weitersburg ist über die rund drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (A48) erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in der Stadt Vallendar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges:
Energieausweis
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Für alle Nebenkosten (ohne Abfall) wurden bislang seit 2015 für diese Wohnung 111,42€/mtl. gezahlt, dazu ein Hausgeld für Rücklagen und Instandhaltung 24,76€.

Kontakt:
Hr. Harald Wolff
Unternehmens- & Wirtschaftsberatung
Immobilien & Finanzierung 56566 Neuwied
Tel.:0171 4026060 oder 02622 9720-52
Wir arbeiten beauftragt hier für die REALBEST mit Sitz in Berlin.
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MWST–

_________________________________________________________________________

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern . www.baufi-onlinebüro.de
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Harald Wolff

Auf`m Mühlenspitz 12
56566 Neuwied
Telefon: +49 2622 9720-52
Büro: +49 2622 9720-52
Mobil: +49 171 402 60 60
Fax: +49 2622 9720-53


Zurück zur Übersicht