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Neuwied-Heimbach-Weis: Kernsaniert 2014/2015 Komfortabeles Wohnen und den Garten und die beiden Terrassen genießen

Objekt-Nr.: Objekt-ID: STI02C01
  • Bezugsfrei
    Wohnzimmer und Kaminzimmer Esszimmer
  • Bezugsfrei
    Wohnzimmer
  • Bezugsfrei
    Kaminzimmer
  • Bezugsfrei
    Küche
  • Bezugsfrei
    Bad mit Dusche
  • Bezugsfrei
    Bodenebene Dusche
  • Bezugsfrei
    Freistehende Wanne
  • Bezugsfrei
    Flur im Schlaftrakt
  • Bezugsfrei
    z.B. Kinderzimmer 2
  • Bezugsfrei
    z.B. Kinderzimmer 1
  • Bezugsfrei
    Sitzplatz im Garten
  • Bezugsfrei
    Überdachte Terrasse
  • Bezugsfrei
    Terasse
  • Bezugsfrei
    P1040942
  • Bezugsfrei
    Vorgarten
  • Bezugsfrei
    Garage
  • Bezugsfrei
    Raum hinter der Garage
  • Bezugsfrei
    Heizung
Wohnzimmer und Kaminzimmer Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Bodenebene Dusche
Freistehende Wanne
Flur im Schlaftrakt
z.B. Kinderzimmer 2
z.B. Kinderzimmer 1
Sitzplatz im Garten
Überdachte Terrasse
Terasse
P1040942
Vorgarten
Garage
Raum hinter der Garage
Heizung
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Stiegelsweg 2c
56566 Neuwied-Heimbach-Weis
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heimbach-Weis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
409.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
816 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
252 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, in 2015 fertiggestelltes und kernsaniertes Objekt EG mit Kellergeschoss, großen Terrassen mit liebevoll angelegtem Garten und Hof, welches sich sehr für Familien eignet. Diese Immobilie ist ein wirkliches Schmuckstück. In einem Zweifamilienhaus mit Baujahr 1970 befindet sich diese Wohlfühloase. Auf rund 160 m² verteilen sich 6 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin führt Sie auf die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist, dazu eine weitere Überdachteterrasse und sie in den angrenzenden Garten führt. Hier haben Sie so viele Nutzungsmöglichkeiten für Sitzecken und Entspannung. Der Garten eignet sich ideal zum Spielen für Kinder aber auch zum Erholen und genießen. Die modern designte Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Voll ausgestattet mit Sitzecke lädt sie dazu ein Kochabende mit Familie und Freunden zu veranstalten. Ihrem Besuch steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind allesamt hell und vorteilhaft geschnitten. Ein hell gefliestes Wannenbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche lädt zu erholsamen Bädern ein. Komplettiert wird die Ebene mit einem Wasch- und Trockenraum. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss, welches Ihnen viel Stellfläche bietet. Das Angebot wird mit einer Garage und 3 Stellplätze, in welcher Sie bequem Ihr Auto abstellen können, komplett.
Ausstattung/Zubehör:
Voll renoviert, der Energeiausweis wird noch neu erstellt und nachgereicht nach den ganzen Anpassungen. Die Gasheizung ist eine Brennwertheizung und alle Fenster sind Neu seit 2015!

Ein Kamin ist Innen und Außen vorhanden.
Neben der Küche gibt es eine Vorratskammer. Auch im Erdgeschoss hat die Waschmaschine und der Trockner einen eigenen Raum bekommen.

Im KG gibt es große Räume für weitere Schlafzimmer, Büro oder Abstellräume. Die Nutzräume für Strom,Heizung sind über einen Flur getrennt worden.

Die Garage ist mit einem Satteldach und einem großen Stauraum versehen worden. Dahinter läßt sich das Brennholz gut stapeln.
Lage Haus/Grundstück:
Die Deichstadt Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des rechten Rheinufers. Rund 65.000 Einwohner dürfen Neuwied liebevoll ihr zu Hause nennen. Die Stadt hat seinen Besuchern und Bewohnern jede Menge sehenswertes zu bieten. Auf einer der zahlreichen Touren an Land sowie auf dem Wasser können Sie die historischen Kirchen, die Flora und Fauna, die vielen Deiche und den Stadtkern erkunden. Neben dem Deichmuseum und der ehemaligen Mennonitenkirche sind besonders interessant das Schloss Engers und das alte Rathaus. Kleinkunst, Theater, Museen und stetig wechselnde Konzertangebote sorgen für viel Abwechslung. Zahllose Vereine und ein voller Veranstaltungskalender krönen das Freizeitangebot - hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Neuwied, auch "Stadt des Sports" genannt hält seine Bewohner aktiv und fit. Für die nötige Erholung sorgen diverse Parks und Gärten die zum Entspannen einladen. Neben der verkehrsgünstigen Lage verfügt Neuwied zudem über ein breites Bildungsangebot, sodass sich die Stadt inzwischen als Bildungsstandort etabliert hat. Bis nach Koblenz sind es über die B9 rund 15 Kilometer.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MWST– nur auf das Grundstück !

Die Maklerprovision, sofern diese erhoben wird, entfällt durch dieses Geschäftsprinzip lediglich auf das Grundstück.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer entfallen ebenfalls nur auf das Grundstück.
Zur Erklärung: Bei einer Bauträgergesellschaft entfallen sämtliche Kosten auf das gesamte Objekt. Dies möchten wir vermeiden.
_________________________________________________________________________

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern. Link dazu: https://www.xn--baufi-onlinebro-cwb.de/wp/ueber-mich/
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Harald Wolff

Auf`m Mühlenspitz 12
56566 Neuwied
Telefon: +49 2622 9720-52
Büro: +49 2622 9720-52
Mobil: +49 171 402 60 60
Fax: +49 2622 9720-53


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