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Neuwied-Heimbach-Weis: Komfortabel Wohnen und Garten und Terrasse genießen

Objekt-Nr.: Objekt-ID: STI02C01
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Stiegelsweg 2c
56566 Neuwied-Heimbach-Weis
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heimbach-Weis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
412.950 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
816 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
252 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kernsaniertes Objekt mit Kellergeschoss, großer Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten und Hof, welches sich sehr für Familien eignet. Diese Immobilie ist ein kleines Schmuckstück. In einem Zweifamilienhaus mit Baujahr 1970 befindet sich diese Wohlfühloase. Auf rund 160 m² verteilen sich 6 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin führt Sie auf die Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist und in den angrenzenden Garten führt. Hier haben Sie so viele Nutzungsmöglichkeiten für Sitzecken und Entspannung. Der Garten eignet sich ideal zum Toben für Kinder aber auch zum Erholen und genießen. Die modern designte Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Voll ausgestattet lädt sie dazu ein Kochabende mit Familie und Freunden zu veranstalten. Ihrem Besuch steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind allesamt hell und vorteilhaft geschnitten. Ein hell gefliestes Wannenbad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche lädt zu erholsamen Bädern ein. Komplettiert wird die Ebene mit einem Wasch- und Trockenraum. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss, welches Ihnen viel Stellfläche bietet. Gekrönt wird das Angebot mit einer Garage, in welcher Sie bequem Ihr Auto abstellen können.
Ausstattung/Zubehör:
Voll renoviert, der Energeiausweis wird noch neu erstellt und nachgereicht nach den ganzen Anpassungen. Heizung und Fenster Neu in 2015!
Lage Haus/Grundstück:
Die Deichstadt Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des rechten Rheinufers. Rund 65.000 Einwohner dürfen Neuwied liebevoll ihr zu Hause nennen. Die Stadt hat seinen Besuchern und Bewohnern jede Menge sehenswertes zu bieten. Auf einer der zahlreichen Touren an Land sowie auf dem Wasser können Sie die historischen Kirchen, die Flora und Fauna, die vielen Deiche und den Stadtkern erkunden. Neben dem Deichmuseum und der ehemaligen Mennonitenkirche sind besonders interessant das Schloss Engers und das alte Rathaus. Kleinkunst, Theater, Museen und stetig wechselnde Konzertangebote sorgen für viel Abwechslung. Zahllose Vereine und ein voller Veranstaltungskalender krönen das Freizeitangebot - hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Neuwied, auch "Stadt des Sports" genannt hält seine Bewohner aktiv und fit. Für die nötige Erholung sorgen diverse Parks und Gärten die zum Entspannen einladen. Neben der verkehrsgünstigen Lage verfügt Neuwied zudem über ein breites Bildungsangebot, sodass sich die Stadt inzwischen als Bildungsstandort etabliert hat. Bis nach Koblenz sind es über die B9 rund 15 Kilometer.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MWST– nur auf das Grundstück !

Die Maklerprovision, sofern diese erhoben wird, entfällt durch dieses Geschäftsprinzip lediglich auf das Grundstück.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer entfallen ebenfalls nur auf das Grundstück.
Zur Erklärung: Bei einer Bauträgergesellschaft entfallen sämtliche Kosten auf das gesamte Objekt. Dies möchten wir vermeiden.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Harald Wolff

Auf`m Mühlenspitz 12
56566 Neuwied
Telefon: +49 2622 9720-52
Büro: +49 2622 9720-52
Mobil: +49 171 402 60 60
Fax: +49 2622 9720-53


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