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Neuwied-Heimbach-Weis: Ihr Traumhaus in Kinderfreundlicher Wohnlage

Objekt-Nr.: HW-201907-HS
  • Frontansicht
  • Gartenansicht
  • Grundrissvorschlag EG
  • Grundrissvorschlag OG
  • Grundstück Heimbach-Weiss
  • Einrichtungsvorschlag Gäste-WC, Idealstandard AG
  • Einrichtungsvorschlag Rosenthal AG
  • Einrichtungsvorschlag Nolte Küchen AG
  • Einrichtungsvorschlag Badausstattung Idealstandard AG
  • Einrichtungsbeispiel Ankleidezimmer - Wohnroom GmbH, Köln
  • Einrichtungsvorschlag PAIDI AG
Frontansicht
Gartenansicht
Grundrissvorschlag EG
Grundrissvorschlag OG
Grundstück Heimbach-Weiss
Einrichtungsvorschlag Gäste-WC, Idealstandard AG
Einrichtungsvorschlag Rosenthal AG
Einrichtungsvorschlag Nolte Küchen AG
Einrichtungsvorschlag Badausstattung Idealstandard AG
Einrichtungsbeispiel Ankleidezimmer - Wohnroom GmbH, Köln
Einrichtungsvorschlag PAIDI AG
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
56566 Neuwied-Heimbach-Weis
Neuwied
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heimbach-Weis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.850 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
418 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWST– nur auf das Grundstück !
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Heimbach-Weis, wo sich das Grundstück Ihres neuen Hauses befindet, sind die Freunde Ihrer Kinder schon da.
Sie betreten das Haus durch den großen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gaste- WC, wo alle Besucher sich die Hände waschen können. Gleich daneben ist eine kleine Nische für Ihre Garderobe vorgesehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, wo im offenen Essbereich sich Ihre ganze Familie jeden Abend zum Essen trifft. Beim Kochen können Sie sich mit Ihrer Familie weiterhin unterhalten, weil Ihre Kinder im Essbereich spielen oder Hausaufgaben machen.
Direkt gegenüber finden Sie das Herzstück des Hauses - das riesige Wohnzimmer.
Hier haben Sie Platz für Ihre gemütliche Sofaecke. Selbst in der kalten Jahreszeit können Ihre Kleinen sich die Spielecke einrichten. Durch die bodentiefen Terrassenfenster können Sie in den sonnigen Monaten Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Im Hauswirtschaftraum oder im optionalen Keller ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Gleichzeitig kann hier alles untergebracht werden, was Sie für Ihre Familie an Lebensmittel vorrätig haben wollen. Über die trittleise Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das elterliche Schlafzimmer mit dem Balkon, wo Sie sich zu zweit ausruhen können, wenn Ihre Kleinen schon schlafen. Das Kinderzimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer,
damit Sie immer ein Ohr bei Ihren Kindern haben. Nach dem Aufstehen hat jeder seinen Platz im Bad: der eine putzt sich am Waschbecken die Zähne, der andere springt unter die Dusche und der Dritte benutzt die Badewanne.

In den Sommermonaten lädt Sie der Garten zum Verweilen ein, ob nun beim Toben mit Ihren Kindern oder beim gemütlichen Grillen mit Freunden.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
- Gäste- WC mit Fliesen und Fenster
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- malern und tapezieren selbstständig nach Ihren Wünschen
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung f. Warmwasser
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- KfW- Bank Förderung möglich

Ihre Wünsche, die wir noch nicht kalkulatorisch geplant haben, können wir Ihnen auch erfüllen:

- Keller (auch mit Ausbau als Wohnraum z.B. Gästezimmer)
- Garage ( gemauert. mit Putz wie Fassade, versch. Maße)
- Balkone
- Fußbodenbeläge z.B. Laminat in Holzoptik
- Terrasse und Zuwegungen zum Haus mit Plattenbelag
- Kaminabzug mit Kamin
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Gartengestaltung
- Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten
- Lichtkonzept
Lage Haus/Grundstück:
Heimbach-Weis ein Stadtteil von Neuwied bietet
2 Schulen, 2 Kindergärten, Gastronomie, Arztpraxen, 2
Apotheken, Vereinsleben
Einzelhandel, Discounter und Supermarkt, Metzgerei, Optiker, 2
Bäckereien etc. ... fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Der Weg zur Arbeit: Der Bus als Nahverkehrsmittel nach
Neuwied, Andernach, Koblenz, bringt Sie auch zur Bahn.
Überregionaler Busverkehr im Kreisgebiet.
In 3-5 Minuten zum Autobahndreieck A48 / A61 oder A48 / A3
Heimbach-Weis - gelegen am nördlichen Rand des Neuwieder
Beckens und zum Westerwald hin durch eine Bergkette
abgegrenzt, liegt die ehemalige Gemeinde Heimbach-Weis im
Herzen des Mittelrheintals.
Mit über 7.000 Einwohnern ist Heimbach-Weis seit 1970 nicht nur
der bevölkerungsreichste, sondern auch der flächengrößte
Stadtteil der Kreisstadt Neuwied.

Geschichte
In seiner über 900-jährigen Geschichte ist die Gemeinde
Heimbach-Weis jedoch ein Sonderfall. Durch seit dem Mittelalter
bis weit in die Neuzeit andauernde Rechtsstreitigkeiten um die
Hoheit über das Kirchspiel Heimbach (die heutigen Stadtteile
Heimbach-Weis und Gladbach) kamen dem Ort Rechte zugute,
welche sonst nur freien Reichsstädten wie Frankfurt vorbehalten
waren. So hätte man aufgrund dieser besonderen
historisch-politischen Verhältnisse Heimbach-Weis einen
„Bauernfreistaat“, oder wie an anderem Ort formuliert, eine „Freie
Reichsstadt im Landformat“ nennen können.
Eingemeindung
Der Stadtteil ist ein Doppelort, zusammengefügt aus dem
größeren Ort Heimbach und dem kleineren Weis am 1.
September 1960. Mit Beschluss des Stadtrats Neuwied vom 22.
Januar 1971 wurde Heimbach-Weis ein Stadtteil, der durch einen
Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten wird.

Sehenswürdigkeiten
Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten ist die ehemalige
Prämonstratenserabtei Rommersdorf auf dem Heimbach-Weiser
Areal zu einem der wichtigsten Kulturgüter der Stadt Neuwied
geworden. Die Kreuzgang-Konzerte der Abtei Rommersdorf
gehören zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt Neuwied.
Im Stadtteil Heimbach-Weis befindet sich der Zoo Neuwied.
Er hält rund 1200 Tiere aus 155 Arten. Die Gesamtfläche beträgt
rund 13,5 Hektar.
Neuwied:
Die Deichstadt Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt in
Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des rechten
Rheinufers. Rund 65.000 Einwohner dürfen Neuwied liebevoll ihr
zu Hause nennen. Die Stadt hat seinen Besuchern und
Bewohnern jede Menge sehenswertes zu bieten. Auf einer der
zahlreichen Touren an Land sowie auf dem Wasser können Sie
die historischen Kirchen, die Flora und Fauna, die vielen Deiche
und den Stadtkern erkunden. Neben dem Deichmuseum und der
ehemaligen Mennonitenkirche sind besonders interessant das
Schloss Engers und das alte Rathaus. Kleinkunst, Theater,
Museen und stetig wechselnde Konzertangebote sorgen für viel
Abwechslung. Zahllose Vereine und ein voller
Veranstaltungskalender krönen das Freizeitangebot - hier ist für
Jung und Alt etwas dabei. Neuwied, auch "Stadt des Sports"
genannt hält seine Bewohner aktiv und fit. Für die nötige Erholung
sorgen diverse Parks und Gärten die zum Entspannen einladen.
Neben der verkehrsgünstigen Lage verfügt Neuwied zudem über
ein breites Bildungsangebot, sodass sich die Stadt inzwischen als
Bildungsstandort etabliert hat. Bis nach Koblenz sind es über die
B9 rund 15 Kilometer
Sonstiges:
Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Festpreis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell vom Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Harald Wolff 02622 9720-52 oder 0171 402 6060 oder meien Kollegen Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450 in Bergisch Gladbach

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.

Übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1% Notarkosten
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Lageplan an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist
nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Immobilien als Sachwerte und Beratung ist der Kern unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört auch eine kostenfreie Bewertung Ihrer
Immobilie inkl. die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung nach Erhalt eines Vermittlungsauftrages. Wir bringen
langjährige Erfahrung mit, hier im Raum Kreis Westerwald und Neuwied.
Lösungen zu finden, ist unsere Stärke. Für Käufer als auch für Verkäufer.
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MWST– nur auf das Grundstück
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Harald Wolff

Auf`m Mühlenspitz 12
56566 Neuwied
Telefon: +49 2622 9720-52
Büro: +49 2622 9720-52
Mobil: +49 171 402 60 60
Fax: +49 2622 9720-53


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