Objekt 5 von 5
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: Eigentumswohnung mitten in Köln-Vingst, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: TN-853-C
  • Vorankündigung
    Frontansicht
  • Vorankündigung
    Blick vom Balkon
  • Vorankündigung
    Küche mit Fenster
  • Vorankündigung
    Aufzug
  • Vorankündigung
    Treppenhaus
  • Vorankündigung
    Wohnflächen und Grundriss
  • Vorankündigung
    Grundriss
  • Vorankündigung
    Wohnraum
Frontansicht
Blick vom Balkon
Küche mit Fenster
Aufzug
Treppenhaus
Wohnflächen und Grundriss
Grundriss
Wohnraum
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
239.400 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,9%
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1974
Hausgeld:
309 €
Bodenbelag:
Parkett
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Vings. Das Objekt ist sehr zentral gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich un unmittelbarer nähe.

Freizeitmöglichkeiten sind in der direkten Nähe zahlreich vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Eigentumswohnung wurde zuletzt in 2011 renoviert.

- große Waschküche
- große Trocknerräume
- Fahrradkeller
- Hof mit Kinderspielplatz
- Fenster 2-Fach, Kunststoff weiss
- Bad u. Gäste-WC sind gefliesst
- Küche gefliesst, mit Fenster
- Flur und Räume sind mit Echtholzparkett belegt
- Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre ergänzt
- alle Räume in Vollholzausführung
- Abstellraum mit Einbauschrank bestückt.

Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage im Stadtteil Köln-Vingst.
- direkte KVB-Verbindung, Linie 2 und 9
- Bus Linie 43 nach Poll u. Mühlheim
- U-Bahn in 100 Meter Entfernung
- Freibad in 300 Meter Entfernung
- Grundschule in der Nähe
- Kindergarten um die Ecke (Waldstrasse 67)
- Gymnasium in K-Deutz
- Realschule in K-Höhenberg
- Gremberger Wäldchen in direkter Nähe
- Autobahnzubringer in 1 km Entfernung
Sonstiges:
Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Preis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell vom Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provision:
3,9% Käufercourtage inkl. MWST

Die Maklerprovision, sofern diese erhoben wird, entfällt durch dieses Geschäftsprinzip lediglich auf das Grundstück.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer entfallen ebenfalls nur auf das Grundstück.
Zur Erklärung: Bei einer Bauträgergesellschaft entfallen sämtliche Kosten auf das gesamte Objekt. Dies möchten wir vermeiden.
_________________________________________________________________________

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49-(0)2204 810 748
Büro: +49-(0)2204 810 748
Mobil: +49-(0)172 53 30 450
Fax: +49-(0)2204 473 452


Zurück zur Übersicht