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Kemmenau: Haus Bülow (Pension) mit 3 Wohneinheiten in schönster Lage von Kemmenau zu verkaufen,

Objekt-Nr.: HW060919Kemm
  • Fernsicht OG
  • Ansicht SW
  • Ansicht NO
  • Schnitt
  • Spitzboden
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss/KG
  • Terrasse
  • Terasse
  • P1050107
  • Fernsicht OG
  • Freiplatz
  • Fernsicht OG
  • Küche 1
  • Wohn-Esszimmer 1
  • P1050094
  • P1050106
  • Heizung KG
  • Heizung KG
  • Zählerschrank
Fernsicht OG
Ansicht SW
Ansicht NO
Schnitt
Spitzboden
Obergeschoss
Erdgeschoss/KG
Terrasse
Terasse
P1050107
Fernsicht OG
Freiplatz
Fernsicht OG
Küche 1
Wohn-Esszimmer 1
P1050094
P1050106
Heizung KG
Heizung KG
Zählerschrank
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Im Kirschengarten 14
56132 Kemmenau
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
407.500 €
Wohnfläche ca.:
359 m²
Grundstück ca.:
1.498 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
8
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie besteht aus einer Pension im OG, und hat 2 weitere Wohneinheiten (auch als ETW verkaufbar). Die Pension kann weiter betrieben werden oder bei Bedarf kann hier mit entsprechendem Umbau ein sehr schönes Penthaus entstehen, der Ausblick zum Wohnen und Arbeiten ist einfach Klasse.
Dieses Obergeschoss verfügt alleine über 160m². s.Zeichnung OG

Im EG ist eine weitere Wohnung (aktuell vermietet) mit ca. 45m².
Im UG/KG eine weitere Wohnung mit weiteren ca. 154m². So hat diese Immobilie zusammen stattliche ca.359m² Wohnfläche plus Nutzräume.

In dieser Immobilie steckt viel Potential. Die ruhige Lage und die Fernsicht ist nicht zu toppen. Die Eigentümer werden Ihnen alle Fragen und Details persönlich beantworten.
Ausstattung/Zubehör:
Im OG befindet sich eine Pension mit 6 Doppelbettzimmer. Einfache aber saubere Pension mit Scharm. Sehr ruhig und günstig. P.pN ab 22,00€
Ausstattung Küche Eigenes Bad/WC wifi WLAN Fernseher Nichtraucherzimmer PKW-Parkmöglichkeiten Terasse/Innenhof Frühstück Grillplatz
Lage Haus/Grundstück:
Kemmenau ist eine Ortsgemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an.

Die touristisch beliebte Nachbarstadt Bad Ems verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist in 5 Minuten per PKW aber auch mit dem Bus erreichbar.
Der ICE-Bahnhof Montabaur und die Anbindung zur A3 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Die Gemarkung der Gemeinde Kemmenau liegt im Naturpark Nassau, nördlich des Lahntals im Naturraum Niederwesterwald und erstreckt sich auf einer Höhe von ca. 330 bis 486 m ü. NN
Kemmenau liegt unmittelbar östlich des Obergermanisch-Raetischen Limes, der auf dem Gemeindegebiet noch deutlich erkennbar ist.

Der Ort wurde 1320 erstmals erwähnt. Man geht jedoch davon aus, dass der Ort wesentlich älter ist.

Kemmenau war früher landwirtschaftlich geprägt und ist heute überwiegend eine Wohngemeinde im Großraum Bad Ems – Koblenz.

Durch Kemmenau führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Kemmenau
Sonstiges:
Das Gebäude bietet alternative Möglichkeiten der Nutzung.

Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jedes Haus individuell.
Bei uns gibt es kein "Haus von der Stange".
Gern begleiten wir Sie professionell vom Hauswunsch, über eine weitere Planung, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Harald Wolff mit der Telefonnummer 02622 - 97 20-52 oder Mobil 0171 - 402 6060.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MWST–

_____________________________________________________________
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Harald Wolff

Auf`m Mühlenspitz 12
56566 Neuwied
Telefon: +49 2622 9720-52
Büro: +49 2622 9720-52
Mobil: +49 171 402 60 60
Fax: +49 2622 9720-53


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