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Bergisch Gladbach : Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick zentral in Bensberg Schloßnähe (m. Garage)

Objekt-Nr.: TN-857-C
  • Strassenansicht
  • Seitenansicht
  • Detailansicht
  • Blick v Balkon (Regenwetter)
  • Blick vom Balkon (bei Regenwetter)
  • Einbauküche
  • Flur mit Einbauschrank
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus-Eingang
  • Wohnraum-Balkon
  • Garage
  • Zufahrt
  • Grundriss W11
  • WFL-Berechnung
Strassenansicht
Seitenansicht
Detailansicht
Blick v Balkon (Regenwetter)
Blick vom Balkon (bei Regenwetter)
Einbauküche
Flur mit Einbauschrank
Bad
Treppenhaus
Treppenhaus-Eingang
Wohnraum-Balkon
Garage
Zufahrt
Grundriss W11
WFL-Berechnung
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51429 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bensberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.400 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % incl 19% MWST
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Hausgeld:
240 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.840 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhige Eigentumswohnung in Bestlage und mit Weitblick
in die Kölner Bucht.
Sie genießen vom Balkon einen schönen Blick auf den Kölner Dom.
Die gute Infrastruktur von Bergisch Gladbach-Bensberg macht
das Wohnen hier zum besonderen Vergnügen.

Der Schloßpark mit Café und Restaurants liegt in Sichtweite,
nur 3 Gehminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die Immobilie wird stets gepflegt und auf dem aktuellen Renovierungsstand gehalten. Die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern selbst genutzt.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Ausrichtung: nach Süden (Abendsonne)
- Balkon ist uneinsehbar und direkt mit dem Wohnraum verbunden
- Badezimmer mit Tageslicht und Fenster (Wanne & Dusche)
- Gasheizung mit mod. Brennwerttechnik (2013 erneuert)
- Fassade wurde 2015 renoviert und gestrichen.

Die Wohnung ist mit folgenden Einrichtungsgegenständen teilmöbliert:
-> Einbauküche
-> Schlafzimmerschrank
-> Bdezimmerschrank
-> Kleiderschrank im Flur (Einbauschrank)
-> Vitrinenschrank im Wohnzimmer
-> Trockner u. Regale im Keller
Lage:
Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das neue Schloss Bensberg, heute ein Nobelhotel, in dem der Sternekoch Joachim Wissler arbeitet. Nicht weit entfernt befindet sich das burgähnliche Alte Schloss mit dem Rathaus, das 1962–1972 nach Plänen des Architekten Gottfried Böhm für die damalige Stadt Bensberg gebaut wurde.

Nur 3 Gehminuten zum Schloßpark mit Schloßcafé
Buslinie 455 (rvk.de) vor der Türe
Straßenbahn Haltestelle Linie 1 der KVB nach Köln-City
BAB: A4 Ausfahrt Bensberg
Sonstiges:
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der
Telefonnummer 02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Bedarfsausweis ist vorhanden
Provision:
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49-(0)2204 810 748
Büro: +49-(0)2204 810 748
Mobil: +49-(0)172 53 30 450
Fax: +49-(0)2204 473 452


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