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Engelskirchen: Endlich auf´s Land - mit Fischteich, Garten und Blockhütte in Engelskirchen

Objekt-Nr.: TN-897-C
  • Frontansicht
  • Frontansicht
  • Garten vor dem Haus
  • Gartenblick auf Pavillon und Blockhütte
  • Blick auf den Teich
  • Gartenblick mit Brücke
  • Gartenblick
  • Doppelgarage
  • Doppel-Carport
  • Wintergarten
  • Kamin-Kachelofen
  • Gartenblockhütte Innenansicht
  • Rückseite Blick auf Einliegerwohnung
  • Terrasse der Einliegerwohnung
  • Grundriss EG
Frontansicht
Frontansicht
Garten vor dem Haus
Gartenblick auf Pavillon und Blockhütte
Blick auf den Teich
Gartenblick mit Brücke
Gartenblick
Doppelgarage
Doppel-Carport
Wintergarten
Kamin-Kachelofen
Gartenblockhütte Innenansicht
Rückseite Blick auf Einliegerwohnung
Terrasse der Einliegerwohnung
Grundriss EG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
51766 Engelskirchen
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.700 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
1.081 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Küche:
Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.09.2022
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
144 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem herrlichen Wohnobjekt handelt es sich um ein 1974 errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 1992, 2012 und 2018/2019 liebevoll erweitert sowie saniert worden ist. Das Erdgeschoss ist massiv, das Obergeschoss in Fertigbauweise erbaut worden. Die kunstvoll verschieferte Giebelseite sowie die Kamingauben komplementieren hervorragend die mit Fachwerk versehene Fassade.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit Kachelofen, Bad mit Eckwanne, Bidet, Dusche mit integriertem Dampfbad sowie ein separates Gäste-WC. Großer Wohnraum mit Wintergarten sowie 3 weitere Zimmer.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 59 m2 große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche, Bad und Abstellraum, plus Garage, Gartenterrasse/Freisitz und Gartennutzung. Durch die leichte Hanglage läuft das Untergeschoss gartenseitig leicht erhöht aus, sodass der überwiegende Teil der Einliegerwohnung einen erdgeschossigen Charakter besitzt. Die angrenzenden Räume verbinden das Unter- mit dem Erdgeschoss, sodass eine Verbindung der Einheiten problemlos möglich wäre.

Das Dachgeschoss bietet, bei Einbau von Gauben, mit ca. 75 m2 Wohnfläche zusätzliches Ausbaupotenzial.

Highlight sind der liebevoll angelegte, märchenhafte Garten mit gemütlicher Gartenlaube und romantischer Blockhütte, überdachter Außenterrasse mit Blick auf den Fischteich und Bachlauf, der kleinen Werkstatt, dem kleinen Gewächshaus, Holzlager und einem
zusätzlichen Gerätehaus.






Ausstattung:
Ausstattung Beschreibung
+ EG Massivbau, OG/DG Fertigbau/Holzbau
+ Giebel und Kamingauben kunstvoll verschiefert
+ Fassade isoliert und mit Fachwerk verblendet und Dampfbad
+ Bad mit Eckwanne, Bidet und Urinal
+ Hochwertiges Gäste-WC im mediterranen Stil
+ Kachelofen in der Wohnküche, heizt mit eigener Pumpe
+ Einliegerwohnung mit:
- eigener Terrasse / Freisitz für Mieter
+ KG mit großem Hobbyraum und Barbereich
+ Doppelcarport am Wendeplatz (Sackgasse)
+ Große Doppelgarage
+ Liebevoll angelegter Garten, Garten an Teichsystem
angeschlossen
+ Solarkollektor (5,4 m2) für Warmwasser mit 300 l Speicher
sind vorinstalliert
+ Regenwasser-Zisterne mit ca. 4.600 l Fassungsvermögen
+ OG/DG (Fertighaus) mit ca. 75 m2 Ausbaureserve,
Anschlüsse sind vorinstalliert
+ Dachboden isoliert
+ Gartenbereich komplett eingezäunt (aus 2019)

Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen
zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das
Kontaktformular oder senden uns eine E-Mail mit Ihren
vollständigen Kontaktdaten.

Lage:
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in exponierter Lage des Ortsteils Grünscheid mit schöner Fernsicht in die oberbergische Landschaft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich im Umkreis. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer
02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provision:
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen für den Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er
seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis
an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt.
Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO
(eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
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Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49 2204 810 748
Büro: +49 2204 810 748
Mobil: +49 2204 172 53 30 450
Fax: +49 2622 97 20 53


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