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Bergisch Gladbach: helle, möblierte Eigentumswohnung in Bensberg-Frankenforst mit Tiefgaragenplatz

Objekt-Nr.: TN-898-C
  • Waldnähe
    Frontansicht
  • Waldnähe
    Grundriss (W5)
  • Waldnähe
    Blick vom Balkon in den Garten
  • Waldnähe
    Blick in den Gartenbreich
  • Waldnähe
    KVB Haltestelle Kippekausen
  • Waldnähe
    Flur mit LED Lichtsystem
  • Waldnähe
    Eingangsbereich
  • Waldnähe
    Essbereich mit Einbauschrank
  • Waldnähe
    Wohnbereich (Ausschnitt)
  • Waldnähe
    Schlafzimmer
  • Waldnähe
    Schlafzimmerschrank
  • Waldnähe
    Bad1
  • Waldnähe
    Bad2
  • Waldnähe
    Bad3 m. WM-Anschluss
Frontansicht
Grundriss (W5)
Blick vom Balkon in den Garten
Blick in den Gartenbreich
KVB Haltestelle Kippekausen
Flur mit LED Lichtsystem
Eingangsbereich
Essbereich mit Einbauschrank
Wohnbereich (Ausschnitt)
Schlafzimmer
Schlafzimmerschrank
Bad1
Bad2
Bad3 m. WM-Anschluss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51427 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Frankenforst
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
149.800 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,7
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Hausgeld:
252 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 17.11.2023
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
vollständig möblierte Eigentumswohnung in Bensberg-Frankenforst

Die Moderne Einrichtung wurde vor 3 Jahren mit modernen
und wertigen Möbeln komplett eingerichtet.

Die Wohnung liegt komplett zum Gartengelände hin.
Lüftungsanlage in jedem Raum
Balkon mit Blick auf die Grünanlage

Für Kapitalanleger: Mietinteressenten stehen bereits bereit
Ausstattung:
Wohnung wurde vor 2 Jahren grundlegend Renoviert
und neu möbliert.

- Bodenbelag - Laminat
- Lüftungsanlage in jedem Raum
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Einbauschrank
- Essplatz
- Wohnwand
- Sofaecke mit Schlafcouch
- Schlafzimmer mit großen Spiegel-Kleiderscharank

- Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt
- Gärtner kümmert sich um die Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, Video überwacht
- Keller mit Abstellraum und Waschmaschinen- Trockenraum
Lage:
Gute Lage in GL-Bensberg-Frankenforst
- Aldi-Filiale in Sichtweite
- Nahe (fussläufig) zum Königsforst
- Nahe zur Autobahnauffahrt A4
- 12 Min. Fußweg zur KVB-Haltestelle Kippekausen (Linie 1)
- 1,9 km zum Schulzentrum Saaler Mühle
- 1,5 km zum Naherholungsgebiet Saaler Mühle
- 1,8 km zum Meditarana und zur Eissporthalle
- 1 Minute zum Kindergarten & Familienzentrum Pusteblume
Sonstiges:
Besichtigungstermine individuell nach Absprache.
Der Grundstücksanteil ist in Erbpacht vergeben. 122,37 €/Monat
Laufzeit: noch 158 Jahre
TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich an den Makler eine Provision in Höhe von 2,35% inklusive 19 % gesetzlicher MWST. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ist der Provisionsanspruch des Maklers fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der Käufer stimmt der o.g. Vereinbarung durch Anfrage eines Expos´s ausdrücklich zu.

Saccess GmbH / Casavivo erhält für ihre Leistungen und den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Käufers für das o.g. Verkaufsobjekt eine Maklerprovision vom Verkäufer in Höhe von 2,35 %, inkl. MWST. in gesetzlicher Höhe.

Den Parteien ist bekannt, dass die gesetzlichen Vorschriften zur Maklerprovision ab dem 23.12.2020 neu geregelt worden sind. Saccess GmbH / Casavivo darf infolge der Neuregelung ab diesem Zeitpunkt von Käufer und Verkäufer nur noch eine Provision in jeweils gleicher Höhe beanspruchen.

Vor diesem Hintergrund verpflichtet sich der Verkäufer, an die Saccess GmbH / Casavivo für den Fall des Verkaufs nach dem 23.12.2020 für ihre Leistungen und den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Käufers für das o.g. Verkaufsobjekt eine Maklerprovision Höhe von 2,35 % inkl. MWSt. in gesetzlicher Höhe zu zahlen.

Zwischen den Parteien besteht Einigkeit darüber, dass die Saccess GmbH / Casavivo in Bezug auf das Verkaufsobjekt von einer Gesamtprovision von 4,7 % inkl. MWSt. in gesetzlicher Höhe ausgeht und mit vorstehender Regelung eine hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer erfolgt.

Die Berechnung der o.g. Provisionshöhe erfolgt auf der Basis des zwischen Verkäufer und Käufer mit dem protokollierten Kaufvertrag über das Verkaufsobjekt tatsächlich vereinbarten Kaufpreises. Die Provision für den Verkäufer ist mit Abschluss des Hauptvertrages zwischen Verkäufer und Käufer fällig. Die Maklerprovision für den Käufer ist erst nach Vorlegen eines Zahlungsnachweises der Verkäufer-Provision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
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Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49 2204 810 748
Büro: +49 2204 810 748
Mobil: +49 2204 172 53 30 450
Fax: +49 2622 97 20 53


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