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Bergisch Gladbach: EG-Wohnung (64 m²) mit Terrasse, Balkon, Aufzug, Küche und Tiefgarage in Frankenforst

Objekt-Nr.: TN-892-C
  • ruhige Sackgasse
     Strassenseite/Sackgasse m. Aussenstellplätzen
  • ruhige Sackgasse
    Eingang Eulenweg
  • ruhige Sackgasse
    Zufahrt Tiefgarage
  • ruhige Sackgasse
    Google Map
  • ruhige Sackgasse
    Haltestelle KVB-Linie 1 Kippekausen (Köln-Bensberg)
  • ruhige Sackgasse
    Küche 1
  • ruhige Sackgasse
    Küche 3
  • ruhige Sackgasse
    PHOTO-2022-08-18-13-48-43
  • ruhige Sackgasse
    Bad 1
  • ruhige Sackgasse
    Verbindung Bad zum Schlafzimmer
  • ruhige Sackgasse
    PHOTO-2022-08-18-13-48-40
  • ruhige Sackgasse
    Blickauf den Balkon
  • ruhige Sackgasse
    Blick auf die Terrasse
  • ruhige Sackgasse
    Markise
  • ruhige Sackgasse
    Terrasse der Wohnung
  • ruhige Sackgasse
    Energieausweis Taubenstr. (Vorabzug)
Strassenseite/Sackgasse m. Aussenstellplätzen
Eingang Eulenweg
Zufahrt Tiefgarage
Google Map
Haltestelle KVB-Linie 1 Kippekausen (Köln-Bensberg)
Küche 1
Küche 3
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Bad 1
Verbindung Bad zum Schlafzimmer
PHOTO-2022-08-18-13-48-40
Blickauf den Balkon
Blick auf die Terrasse
Markise
Terrasse der Wohnung
Energieausweis Taubenstr. (Vorabzug)
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51427 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Frankenforst
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.100 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 12.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monats-Kalt-Mieten Kaution oder Mietbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertige, helle Erdgeschosswohnung in einem Haus in hoher Bauqualität und neuem Baustandard, 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, auf einem ca. 800 m² großem Grundstück in einer der wohl schönsten Wohnlagen von Refrath/Frankenforst. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in
Jahrzehnten gewachsenen Struktur.

Wohnen zum Dahinschmelzen – die Schokoladenseite des Wohnens
Wer im Herzen von Frankenforst wohnt, erlebt Wohngenuss auf
höchstem Niveau. Innerstädtisch, in den begehrten
Bergisch Gladbacher Stadtteilen Refrath und Frankenforst,
genießen Sie die architektonisch reizvollen Wohnungen mit ihren
einzigartigen Grünanlagen und Waldumgebung.
Hier entdecken Sie die Schokoladenseite des Wohnens.


Ein großzügiger Keller sowie die Möglichkeit der Nutzung des Hauswirtschafts- und Trockenraumes sind Bestandteil dieses Angebotes, ebenso steht ein Tiefgaragen- und Aussenstellplatz optional als Extra zur Verfügung.
Ausstattung:
Im Mietpreis enthalten sind folgende Einrichtungsgegenstände:
1) moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
2) große Markise für die Terrasse (600 cm breit)
3) Kleiderschrank mit Schiebetüren (175x60x236 cm, m. Spiegel)
4) hochwertige Bad-Ausstattung

Ausstattung:
- Moderne Architektur
- Vom Rohbau bis zur Innenausstattung nur Markenprodukte
- schwellenarm per Aufzug aus der Tiefgarage (optional) bis zu Ihrer
Wohnung
- Gegensprech- und Türöffneranlage mit Kameraauge und Display
- Sat-Anlage und Kabelanschlußvorbereitung enthalten
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüssen
- Bäder mit Designausstattung und bodengleich gefliester Dusche
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss im Keller
- hochwertige Elektroanschlüsse und Heizungsanlage
- Bodenbelag durchgehend in Designboden Vinyl in Parkettoptik
- Zentralheizung mit effektiver Gasbrennwerttherme
- elektrische Rollläden an allen 3- fach verglasten Fenstern
- Wohnräume mit Fußbodenheizung und Thermostaten
- Terrasse mit Hecke abgegrenzt
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes
Raumklima
- Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz je Wohnung (optional)
- Elektrotankstelle für E-PKW in der TG
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- Unterstand für Fahrräder

Die Pflege der Gemeinschaftsräume (innen und außen) wird
durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein Balkon.
Markise für die Terrasse ist vorhanden.
moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten

Lage:
Alt-Frankenforst bzw. Frankenforst sind bevorzugte Wohngebiete in dem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Refrath, der wiederum zur elitären Schlossstadt Bensberg gehört. Alt-Frankenforst zeichnet sich vor allem durch viele denkmalgeschützte Villen aus aber auch durch neue attraktive Einfamilienhäuser. Alt-Frankenforst liegt sehr gut angebunden inmitten von Parkanlagen und wird umrahmt von Waldgebieten. Die parkähnlich angelegten Gärten der Villen sorgen für eine sehr naturverbundene Atmosphäre, in der Sie die Jogging-, Walking und Radwege direkt vor der Haustür optimal nutzen können. Dies garantiert auch die Lage zwischen dem Freizeitgelände Saaler-Mühlenpark und dem Königsforst. Die Freizeitoase Mediterana, der Golf- und Landclub sowie die Eissporthalle sind fußläufig zu erreichen.
Um auch entfernte Ziele zu erreichen, nutzen Sie die Stadtbahnlinie, KVB-Straßenbahnlinie 1 (Bensberg-Köln), sowie die Buslinien 450 und 452 ca. 200 m entfernt liegt. Mit der Stadtbahn erreichen Sie in 27 Minuten den Kölner Neumarkt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Refrath.

Zum Autobahnanschluss A4 (Bensberg) fahren Sie ca. 3 Minuten.
Kindergärten, Grundschulen und das Otto-Hahn-Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen in Refrath und Bensberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Einkaufszentrum von Refrath. Bushaltestelle in Sichtweite: Bus 452,450,N44

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.
Sonstiges:
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204 - 810 748
oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche/Sonderausstattungen.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49 2204 810 748
Büro: +49 2204 810 748
Mobil: +49 2204 172 53 30 450
Fax: +49 2622 97 20 53


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