Köln-Dellbrück: feine Maisonett-Wohnung mit Garten in Dellbrück

Terrassenwohnung

3

ja

2,30

Einbauküche

Fenster

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

ja

1 x Carport; 1 x Garage

2019

gehoben

2002

532,84 €

nach Absprache

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2023 bis 04.08.2029

E

147 kWh/(m²*a)

2002

Feine Maisonette-Wohnung in Köln-Holweide in Kölns
grünem Stadtteil.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum
mit Glaserker, Wintergarten und Ausblick in den angelegten
Garten.

Küche und großes Esszimmer zeigen die übrigen Räume im
Erdgeschoss. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung.

Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich das Schlafzimmer
sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne.

Sehr hochwertige Ausstattung mit Naturmaterialien in bester
Qualität. Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Brüstungen sind mit Granit belegt.
Ebenso hat die Küche eine hochwertige Granitarbeitsplatte.

Das Objekt liegt direkt am Waldrand.

Aktuelle Entwicklung von Köln-Holweide:
In den letzten Jahrzehnten hat der Stadtteil sowohl einen Bevölkerungszuwachs als auch einen Anstieg an Arbeitsplätzen
zu verzeichnen. Holweide ist ein wichtiger Standort der Kliniken
der Stadt Köln mit ungefähr 600 Krankenhausbetten.

Mehrere Verwaltungen bedeutender Unternehmen wie etwa der
Axa Versicherungen haben hier ebenfalls ihren Hauptsitz.
Dadurch bleibt der Stadtteil auch als Wohnort attraktiv,
was sich auch im letzten Jahrzehnt in Form von großflächigen Neubauvorhaben wie etwa der Wohnsiedlung Oberiddelsfeld zeigt.

Holweide grenzt an den Stadtteil Dellbrück mit allen Einkaufsmöglich-
keiten.
Das Einkaufszentrum von Dellbrück ist 3 Min./1,5 km entfernt.
Fußläufig in 14 Minuten erreichbar.

ÖPNV:
Bushaltestelle Roteichenweg - Bus 154, KVB Linie 18

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich
bei uns, damit wir Ihnen bei einer Vor-Ort-Begehung weitere
Einzelheiten zu unserem Objekt näher bringen können!

Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur
nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer
mit E-Mail versenden!

Die verkaufenden Eigentümer bleiben bis zum Bezug der neuen
Bleibe kurzfristig als Mieter im Objekt. Eine ortsübliche Miete wird
ab Übergabe bis zum Auszug gezahlt.

Käuferprovision: 2,30 % vom Kaufpreis inkl. geltender MWST

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 2,30% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB

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