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Lindlar: Eigentumswohnung Naturnah und doch zentral in Lindlar (EG)

Objekt-Nr.: TN-720-C
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    Grundriss EG
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    Schnitt BVH Lindlar
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    Südostansicht
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    Ruhige Sackgasse mit Pflaster
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    Einrichtungsbeispiel Gäste-WC Idealstandard AG
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    Einrichtungsbeispiel Leicht Küchen AG
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    Einrichtungsbeispiel Badausstattung Villeroy & Boch AG
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    Ausstattungsbeispiel Terrassensteine von Kann Baustoffwerke GmbH
 
 
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Grundriss EG
Schnitt BVH Lindlar
Südostansicht
Ruhige Sackgasse mit Pflaster
Einrichtungsbeispiel Gäste-WC Idealstandard AG
Einrichtungsbeispiel Leicht Küchen AG
Einrichtungsbeispiel Badausstattung Villeroy & Boch AG
Ausstattungsbeispiel Terrassensteine von Kann Baustoffwerke GmbH
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
51789 Lindlar
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
312.800 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MWST
Nutzfläche ca.:
6,29 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.10.2017
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
5 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr hochwertige Eigentumswohnung in Lindlar.
Das Haus besteht nur aus 3 Wohneinheiten, die als Eigentumswohnungen angeboten werden.
Das Umfeld ist geprägt von schöner Einfamilienhausstruktur.

Wohnflächen:
Wohnung 1 - Erdgeschoss mit 107,89 m²
Wohnung 2 - Dachgeschosswohnung mit 93,59 m²
Wohnung 3 - Gartengeschoss mit 90,03 m² (Verkauft)

Die Erdgeschosswohnung erhält einen großzügigen Balkon zum Garten sowie eine kl. Terrasse mit Sichtschutz im Vorgartenbereich.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung für Ihre Eigentumswohnung:
- Gäste- WC mit hochwertiger Ausstattung, gefliesst
- Küche mit Fenster, Wasser -, Gas- und Elektroanschlüssen, Fliesen
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss,
- Elektroanschlüssen und Heizungsanlage
- Erdwärmepumpe mit Solarthermie
- Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen im Bereich Küche und Bad
- Balkonbelag auf Wunsch auch als Holzbelag möglich
- Balkongeländer in anthrazit, passend zur Fensterfarbe
- Fenster außen anthrazith
- KfW-55-Strandard
- Malerarbeiten (Malerflies gestrichen)
- Echtholz-Parkett

Ihre Wünsche, die wir noch nicht kalkulatorisch geplant haben, können wir Ihnen auch erfüllen:
- Stellplatz, auch mit Carport möglich
- Innendekoration und Inneneinrichtung
- Gartengestaltung bzw. Balkongestaltung
- Einbauküche
- Lichtkonzept
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land. Das großzügige Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen gute Verbindungen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem bietet Ihnen Lindlar ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges:
Unsere Massivhaus Preise können sich sehen lassen!
Wir kalkulieren jede Eigentumswohnung individuell nach Ihren Ausstattungswünschen.
Bei uns gibt es keine "Wohnung von der Stange". Ihre Wünsche können Sie vollständig in Ihre individuelle Architektenplanung einbringen. Die individuelle Architektenplanung ist im Festpreis bereits enthalten.
Gern begleiten wir Sie professionell von Hauswunsch, über die Planung, bei der Bauphase, Innendekoration bis hin zum Einzug.
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an. Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer 02204- 810 748 oder Mobil 0172- 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche
*EnEV 2014 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Provision:
3,57% inkl. 19% MWST.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net .
Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Diese finden Sie unter http://www.casavivo.net / Impressum / AGB
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern .
Ihr Ansprechpartner
 



CASAVIVO eine Marke der Saccess GmbH
Herr Thomas Niesert

Birkerfeld 99
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49-(0)2204 810 748
Büro: +49-(0)2204 810 748
Mobil: +49-(0)172 53 30 450
Fax: +49-(0)2204 473 452


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