Frechen: Reihenhaus in Frechen mit Garten und separatem Anbau

Reiheneckhaus

2

ja

2,38% für den Käufer

Dusche, Wanne

5

3

1

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2023

normal

1950

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 27.06.2033

E

130 kWh/(m²*a)

1950

Die Immobilie liegt zentral in Frechen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einem
kleinen Wintergarten (Essplatz) und dem Zugang in den
großen Garten. Das geräumige Wohnzimmer hat durch
die vielen Fenster viel Tageslicht.

Im Garten befindet sich eine große Terrasse sowie ein
separater Anbau als Appartement mit offener Küche und
Sanitäranlagen. Der Anbau hat eine eigene Terrasse und
kann somit einzeln vermietet werden.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze sowie eine Garage
mit einer zusätzlichen Stellfläche vor der Garage

Im 1. OG befinden sich die Schlafräume mit Bad.
2 Kinderzimmer und ein Elternzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon und Gauben.

Die Etagen sind durch ein separates Treppenhaus erschlossen
und getrennt.

Der Keller ist ausgebaut . 2 Räume werden z. Zt. als Gästezimmer
genutzt. Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls im UG.
Ebenso ein großer Wäscheraum.

- Zeitgemäße Ausstattung.
- 1 Dusche wird gerade erneuert.
- Malerarbeiten/Renovierungen laufen gerade

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zu einer großen Grünanlage mit Spielplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Frechen ist eine Mittelstadt des Rheinischen Braunkohlereviers
im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen.

Alle Schulformen sind in Frechen vorhaben und gut erreichbar.

Mehr Informationen zur Stadt Frechen finden Sie unter:
https://www.stadt-frechen.de/

- Spielplatz befindet sich in der Grünanlage gegenüber der Immobilie
- Einkaufsmöglichkeiten in 2 Min. (450 Meter) Entfernung

- Ein großer Supermarkt ist in 659 Meter erreichbar.
- Die nächste Bushaltestelle "Lindenstraße" und liegt in
154 Metern Entfernung.
- Die Bahnstation "Frechen Mühlengasse" erreicht man
fußläufig in ca. 13 Minuten.
- Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar

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Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach
Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden! Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und
Daten sind die jeweiligen Grundstückseigentümer.

2,38 % Vermittlungsprovision für den Käufer
2,38 % Vermittlungsprovision für den Verkäufer


Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkauf von Immobilien.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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