Hürth:
Wohn- und Geschäftshaus - am Bahnhof Efferen (Sanierung läuft bereits)
Objekt-Nr.: TN-903-C
Frontansicht
MFH Nr. 77
IMG 2010
Grundriss DG
Grundriss 2.OG
Grundriss 1.OG
GR Ladenlokal
Kellergeschoss
Preis:
849.700 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
336 m²
Zimmeranzahl:
12
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Luxemburger Straße
im Ortsteil Efferen. Nähe zur Stadtgrenze Köln.
In dem Objekt sind 5 Wohneinheiten.
Im EG befindet sich ein gewerblicher Mieter
Aktuell soll die Straße ausgebaut werden.
Umsetzungstermin steht noch nicht fest.
Die Straße soll 4-spurig ausgebaut werden.
Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
sind in der Planung bzw. bereits beauftragt:
- Fenster Frontseite werden erneuert
- Haustüre und Klingelanlage wird erneuert
- Treppenhaus wird renoviert (Malerauftrag)
- Front: Marmorplatten, Riemchen, Dämmung
- Rückseite (Malerarbeiten)
Energiekonzept:
Umstellung auf Fernwärme ist in Planung.
Angebote der Energieversorger sind bestellt.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76
Nutzfläche ca.: 395 m²
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Mieteinnahmen p.a.: 30.000 €
Verfügbar ab: sofort
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 19.03.2030
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2011
4,76 % Käufercourtage inkl. MWST
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