Bergisch Gladbach: Helle Wohnung in GL-Frankenforst mit Terrasse

Erdgeschoss

2

869 €

179 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

2019

gehoben

2019

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 12.01.2030

A

32 kWh/(m²*a)

2019

3 Monatskaltmieten

Hochwertige, helle Wohnung in einem , 8-Familienhaus mit
Aufzug und Tiefgarage, auf einem ca. 800 m² großem Grundstück
in einer der wohl schönsten Wohnlagen von Refrath/Frankenforst.
Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern
und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten
gewachsenen Struktur.

Wohnen zum Dahinschmelzen – die Schokoladenseite
des Wohnens.

Wer im Herzen von GL-Frankenforst wohnt, erlebt Wohngenuss
auf höchstem Niveau. Innerstädtisch, in den begehrten
Bergisch Gladbacher Stadtteilen Refrath und Frankenforst,
genießen Sie die architektonisch reizvollen Wohnungen mit ihren
einzigartigen Grünanlagen und Waldumgebung.
Hier entdecken Sie die Schokoladenseite des Wohnens.
Ein großzügiger Keller sowie die Möglichkeit der Nutzung des
Trockenraumes sind Bestandteil dieses Angebotes,
ebenso steht ein Tiefgaragen- und Aussenstellplatz
als Extra auf Anfrage zur Verfügung.

Die ebenerdige Terrasse vergrößert den Wohnraum
in den warmen Monaten.

Ausstattung:
- Moderne Architektur
- schwellenarm per Aufzug aus der Tiefgarage bis
zu Ihrer Wohnung
- Gegensprech- und Türöffneranlage mit Kameraauge und Display
- Sat-Anlage und Kabelanschlußvorbereitung enthalten
- offene Küche , Wasser -, Gas- und Elektroanschlüsse
- Bad mit Designausstattung und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-/Trockneranschluss im Keller
- hochwertige Elektroanschlüsse und Heizungsanlage
- Zentralheizung mit effektiver Gas-Brennwerttherme
- elektrische Rollläden an allen 3- fachverglasten Fenstern
- Wohnräume mit Fußbodenheizung und Thermostaten
- grosszügige Terrasse
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes
Raumklima
- Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohnung (optional)
- Elektrotankstelle für E-PKW in der TG
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- Fahrradplatz ebenerdig vorhanden

Vom Vormieter können folgende Einrichtungsgegenstände
übernommen werden:
- Einbauküche (3.000 €)
- Schränke
- Kleiderschrank
- Badausstattung
- Einrichtungsgegenstände

Alt-Frankenforst bzw. Frankenforst sind bevorzugte Wohngebiete
in dem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Refrath, der
wiederum zur elitären Schlossstadt Bensberg gehört.
Alt-Frankenforst zeichnet sich vor allem durch viele
denkmalgeschützte Villen aus aber auch durch neue attraktive
Einfamilienhäuser. Alt-Frankenforst liegt sehr gut angebunden
inmitten von Parkanlagen und wird umrahmt von Waldgebieten.
Die parkähnlich angelegten Gärten der Villen sorgen für eine sehr
naturverbundene Atmosphäre, in der Sie die Jogging-, Walking
und Radwege direkt vor der Haustür optimal nutzen können. Dies
garantiert auch die Lage zwischen dem Freizeitgelände
Saaler-Mühlenpark und dem Königsforst.

Die Freizeitoase Mediterana, der Golf- und Landclub
sowie die Eissporthalle sind fußläufig zu erreichen.
Um auch entfernte Ziele zu erreichen, nutzen Sie die
Stadtbahnlinie, KVB-Straßenbahnlinie 1 (Bensberg-Köln), 3
Gehminuten, sowie die Buslinien 450 und 452 ca. 200 m entfernt
liegt. Mit der Stadtbahn erreichen Sie in 27 Minuten den Kölner
Neumarkt.

Zum Autobahnanschluss A4 (Bensberg) fahren Sie ca. 3 Minuten.
Kindergärten, Grundschulen und das Otto-Hahn-Schulzentrum
sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen in Refrath und
Bensberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im nahen
Einkaufszentrum von Refrath.

Bushaltestelle in Sichtweite: Bus 452,450,N44

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- Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der Telefonnummer
02204 -810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche/Sonderausstattungen.
*EnEV 2019 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder
Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.

Provisionsfrei - Für Mieter wird keine Provision erhoben

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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