Waldesch: Baugrundstück Waldesch ruhige Lage sofort bebaubar

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

Doppelhaus, Einfamilienhaus

01.03.2024

Wohngegend

Fernblick

ja

3,57

Die Bebauung der Nachbargrundstücke ist seit Jahren abgeschlossen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend wohnbauliche Nutzungen und Weideflächen.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von 56323 Waldesch.

Länge Straßenfront ca. Angaben: 18,11m
Tiefe Links. ca. 19,5m
Tiefe rechts ca. 13m
Flur 1 Flurstücke: 315/4 und 315/10 In der Layer Wiese

Ruhige Anliegerstraße, kaum Verkehr in der Schulstr.
Idyllisch gelegen im Dreieck zwischen dem Deutschen Eck, wo Mosel und Rhein zusammenfließen und den beiden reizvollen Flusstälern.
Infos unter: https://www.waldesch-online.de/

Am Rand des Koblenzer Stadtwalds gelegen, wird Waldesch auch als Tor zum Hunsrück bezeichnet. Der Ort verfügt über eine Anschlussstelle (40 Koblenz/Waldesch) an die A 61. Koblenz liegt etwa zehn Kilometer nördlich der Gemeinde. Die Ortslage von Waldesch erstreckt sich gut zwei Kilometer entlang der B 327 in einer nach Westen geneigten Hangmulde. Den Ort durchfließt der Eschbach, der im Volksmund den Namen „Ralebach“ trägt und so im Waldescher Heimatlied besungen wird[2]. Der Eschbach mündet im Kondertal in den südwestlich von Waldesch entspringenden Konderbach, einem rechten Zufluss der Mosel.

Alle Maße und Angaben sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Der Käufer verpflichtet sich an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu bezahlen. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ist der Provisionsanspruch des Maklers fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber aufgrund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der Käufer stimmt der o.g. Vereinbarung durch Anfrage eines Exposees ausdrücklich zu.

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