Köln-Lindenthal:
Familienparadies im Park Linné in Köln-Lindenthal, Garten, 3 TG-Plätze
Objekt-Nr.: TN-902-N
Frontseite
Flur/Diele
IMG 1965
Blick vom Naturschutzgebiet
Blick zwischen die Häuser
Park-Sitzecke vor dem Vorgarten
geschützter Spielplatz hinter den Gärten
Direkte Umgebung - Autofrei
Naturschutzgebiet rechts neben dem Haus
Einrichtungsbeispiel offene Küche
Bodenbelag Parkett Eiche
Flur im 2.OG
Badausstattung
bodengleiche Duschen in beiden Bädern
Wanne im Bad
Garten
Stauraum im Garten
Gardena Bewässerungssystem
Grundriss EG
Grundriss 2.OG
Grundriss Keller
Grundriss 1.OG
Energiebedarf
Preis:
1.559.800 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
5
Stadthaus in der Gartenstadt "Park Linné" in Köln-Lindenthal
Modernes Reihenendhaus - direkt am Naturschutzgebiet.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich
mit Anschluss an die Terrasse.
Offene Einbau-Küche (kann optional übernommen werden).
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit einem
großzügigen modern eingerichtetem Bad. (
Dusche und Wanne)
1 Zimmer hat Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick
auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit einem
großzügigen modern eingerichtetem Bad.
Mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Das große Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon
mit Blick in das Naturschutzgebiet.
Das Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet.
Im Untergeschoss finden Sie Stauräum, einen großen
Hobbykeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Boden: Parkett
Direkter Zugang über den Keller zu den 3 Tiefgaragenplätzen.
3 TG-Plätze in komfortabler SUV-Breite mit Stromanschluss.
Zusätzlich gibt es noch einen Stauraum hinter einem Stellplatz.
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MWST
Nutzfläche ca.: 250,50 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2018
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Parkett
Zustand: neuwertig
Energieklasse: D
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.04.2009 bis 05.08.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Provisionsregelung: Käuferprovision: beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MWST. Aufgrund des aktuellen Maklergesetzes mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer, ergibt sich eine Aufteilung von jeweils 3,57% inkl. MWST für Verkäufer und Käufer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Sollten Sie hierzu weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie auch die Referenzobjekte und Informationen auf www.wohnen-casavivo.de und www.casavivo.net . Unter Menüpunkt „Objekt suche“ und dann die Selektion nach Wunsch.
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