Spay: Mehrgenerationenhaus Wohnen in Spay am Rhein

Mehrfamilienhaus

2

1.245 m³

ja

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach

70 m²

Fenster

9

3

4

ja

ja

voll unterkellert

Wohngegend

3 x Garage

Teilmöbliert

1974

normal

1974

Haus fertig gestellt

01.03.2026

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2026

G

204 kWh/(m²*a)

1974

Mehrgenerationenhaus! Willkommen in diesem grosszügigen Haus in Spay, mit seinen 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, das Ihnen mit seinen ca. 310 m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Hier finden Sie nicht nur Platz für die Familie, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Badezimmer mit Fenster sind im Retrostil von 1974. Die Gäste-WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Auch der Dachboden eröffnet Ihnen weitere kreative Möglichkeiten, sei es als Lagerraum oder als zusätzlicher Nutzraum. Der Keller hat einen Wasch- und Trockenraum, einen Partyraum und einen extra Trockenraum mit separater Kellertüre.

Das Grundstück von 510 m² bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Ideen, während die zentrale Öl-Heizung aktuell für eine angenehme Wärme sorgt. Beachten Sie die aktuellsten gesetzlichen Vorgaben dazu.

Wir bitten Sie, sich über das Kontaktformular zu registrieren und Kontakt mit uns aufzunehmen. Danke.

Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Die Bauweise und die Gestaltung sind solide, und die Räume sind großzügig geschnitten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Highlights:
- 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer mit Tageslicht
- 4 Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Großzügiges Grundstück von 510 m²

Die Lage in Spay (am Rhein, Hochwasser frei) überzeugt durch eine ruhige und freundliche Wohngegend, die ideal für Familien ist.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Hier können Sie die Vorzüge einer Rhein-Idylle genießen, während die Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe liegen.

Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Sporteinrichtungen – alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die den Charme dieser Wohngegend unterstreicht. Sie haben gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Haus suchen und bereit sind, ihre eigenen Ideen in die Realität umzusetzen. Es bietet großes Ausbaupotenzial und ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, und rechtliche Hinweise sind bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich verfügbar.

Provisionsregelung:

Käuferprovision: beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Aufgrund des aktuellen Maklergesetzes mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer ergibt sich eine Aufteilung von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. für Verkäufer und Käufer.

Bitte beachten Sie, dass wir zum Teil zu Demonstrationszweck die Bilder mit KI bearbeitet haben.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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